随着广州佛山多栋多层旧住宅楼被政府有关部门批准加装新电梯并成功实施安装，我市一些多层旧楼住户也对此充满向往。中泰花园住宅小区部分住户想率先圆梦，期盼在自己居住的旧楼加装电梯。近日来，该话题引来小区众多住户的关注和热议，有的举双手叫好，认为是生活质量的提高；有的高声反对。在部分住户倡议下，业主委员会近日专门召开“加装电梯可行性评价报告会”，对旧楼房是否可以加装电梯进行探究。那么，到底该不该给旧楼加装新电梯？

    没电梯成老人居家之痛

    “如果能在我们这栋旧楼加装电梯，那我就不用再搬厝了”。中泰花园一位住户向记者表示，汕头早期建设的一批住宅小区都没有电梯，随着城市生活质量的提高和小区老年人增多，住宅楼拥有一条方便生活的电梯便显得十分重要。这位住户介绍说，我市60岁以上老年人口已达50万，占全市总人口11%以上，已经开始步入人口老龄化城市。我市早期建设的多个住宅小区因没有电梯的问题，成为数以万计老人的居家养老之痛。中泰花园自1998年开始建设，至今已经10年，10年前50、60岁的人现在已经60、70岁，这些老人原本上下7、8层楼没什么感觉，但现在连爬5楼都感到劳累，开始对爬楼梯望而生畏。如果能给旧楼加装电梯，不但方便老人的生活，还能使昔日的楼房升值，何乐而不为呢？

    一位对加装电梯持赞同态度的住户也向记者表示，相信中泰花园有不少住户因为年龄增加爬楼梯感到劳累，早已萌生更换住宅的念头，但依现在的房价，买一套带电梯的高层住宅，就算卖掉现在的旧房子，还得贴上几十万元才能圆梦。另外一位赞同的住户则认为，加装电梯可以减少小区住户的搬迁，对整个住宅小区的治安有很大好处。他举例说，我市某个小区由于原来建设配套不足，迫使住户搬迁或将楼房出租，而新入住的住户使小区居民成份复杂化，由昔日安宁的小区变成今日的问题小区。外来人口增多势必造成管理困难和治安方面的问题，增加配套设施建设不失为一条解决之道。

新盘不断涌现何必装电梯

    记者在采访过程也了解到，尽管旧楼加装电梯能给住户带来诸多好处，但也有部分住户对此强烈反对。一位住在该小区2楼的女住户就强烈反对，声称旧楼加装电梯是部分住户的自私之举。她认为，如果加装电梯能使7、8层的住宅升值，那只是采取占用楼梯间公共面积和损害楼梯间采光换来的“好处”，是损害其他住户利益的行为，自己肯定不会同意。

    也有反对的住户坦言，加装电梯费用不小，即使装上电梯，以后每月物管费还要多出一笔，很多人都不愿接受。况且现在新楼盘不断涌现，住户完全可以重新购买满足需要的房子，何必为旧楼加装电梯？

    加装电梯技术难度不大

    记者在采访中发现，面对旧楼加装电梯问题，住在5、6、7、8层的小区住户几乎都持赞同态度，而住2楼的住户多则持反对意见。一些住户对旧楼到底能否实施安装有疑问。对于种种意见，热心公益事业的中泰花园住户庄大年先生根据相关政策法规，结合小区实际，不辞辛劳地走访了该小区的规划设计部门和电梯生产厂商，专门就旧楼加装电梯的可行性作了调查研究。

    庄大年介绍说，近两年来，众多有识之士一直为旧楼加装电梯奔走。事实上，多层住宅旧楼安装电梯，是一项惠及千家万户的民生工程。根据广东省建设厅2003年7月22日发的“粤建办设函（2003）74号《关于旧住宅增设电梯若干指导性意见》”和其他一系列相关政策法规，在政策层面上具备了向国土、规划、建设、消防等政府部门申报加装电梯的条件。针对中泰花园的楼房条件，庄先生特意走访了当年负责该小区的设计师，通过仔细查看原始设计图纸，结论是住宅原结构无问题，电梯的受力经过适当增强后完全可以解决。也就是说，增设电梯在工程结构方面完全没问题，小区大部分楼房都可加装电梯。

    至于费用问题，庄大年认为，应本着谁受益谁出资，谁受益大谁出资多的原则，在统一意见的前提下由住户分摊。2楼住户基本上是无受益或受益很少，所以在费用摊派上2楼住户不需出资。对2楼的住户要做通思想工作，争取他们的支持。

希望试点推广

    尽管旧楼加装电梯在政策层面和技术层面都能得到支持和解决，但在众多住户间还存在着一些分岐。中泰花园业委会主任沈广鑫认为，由于加装电梯问题受到小区大多数住户关注，涉及小区每一栋楼和每一位住户的利益，涉及资金、技术、管理和安全问题等，加上住户由于生活习惯和经济条件的不同，出现意见不同的情况很正常。关键在于正确引导和说服。沈广鑫认为，中泰花园业委会将本着“积极、稳妥、合情、合理、合法”的态度，以“群策、群力、群益、群心”为原则，在政策允许和条件成熟的前提下，依靠住户的智慧和力量，努力将这件事情办好。他希望，中泰花园的多层住宅楼房加装电梯最好能办成一、二栋试点，待取得成功经验后，再以点带面推广，使生活在中泰花园的老人生活更加方便，减轻老年人因上楼难造成二次置业的沉重负担。

　　汕头都市报记者庄建城