“５·１２”汶川大地震过后，许多买房人开始关心楼盘的“抗震系数”问题。“这房能抗几级地震？”“抗震效果怎样？”汶川地震后，在汕头不少售楼处都能听到这样的声音。

    买房者更关注安全性能

    汶川地震发生后，购房市民除了关注房屋价格、地段、户型、交通状况外，部分市民开始咨询房屋结构，关注建筑质量及抗震能力问题。据市区一售楼处的工作人员介绍，现在有专门跑来咨询房屋抗震性能的市民，以前没有这种情况。对于购房者对楼房安全性能的关注，不少楼盘的销售人员都表示有些始料未及。销售人员告诉记者，以前消费者买房的时候从来不会问抗震性之类的问题，现在购房者问起什么房子比较抗震还真是有点蒙，只好赶紧查阅相关资料补充一下专业常识。相比新房，消费者对二手房的抗震性能更为关注，记者走访了多家二手房中介公司后发现，汶川发生地震后，部分市民买房与过去不一样了，开始注重房子是不是能防地震。以前市民购买二手房时，最关心的是价格、使用年限、周围交通状况、配套等，房子是什么结构，并不在意。自从汶川发生地震后，人们的购房心理悄悄地发生了变化，买房偏重抗震性强的框架结构二手房，对于砖混结构的二手房，市民问津较少。

    对此，有业内人士表示，一座建筑物的抗震性，除了受国家的规划设计标准制约外，其实还受到建筑设计、建筑结构、建筑立面布置、建筑造型、建筑质量等多方面因素的影响。据了解，国家关于房屋抗震规范的要求很多，其中最为关键的标准是《建筑抗震设计规范》。按照《规范》的规定，钢筋混凝土房屋应根据烈度、结构类型和高度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。很多相关房屋抗震要求，如梁的钢筋配置、混凝土的强度、钢材的抗拉强度，也都有详细的规范要求和严格的计算公式。此外，每个城市根据其是否处在地震带以及其他多种因素，抗震能力的要求也不尽相同，汕头就要求达到地震设防烈度为８度。

正规设计施工房子抗震都达标

    负责对工程建设关键环节进行监控的市建设局有关人员告诉记者熏为把好工程地质勘探资料和设计图纸关熏工程开工前，他们要求工程地质勘探资料和设计图纸必须经施工图审查机构审查合格后方可进行施工。在施工图审查过程中，建设部门把建筑物的抗震设防作为监控的重要内容，凡抗震设防不符合规范要求的，设计图纸一律退回修改后重审，从源头上全面控制了建筑物的抗震设防。

    另外熏建设部门还十分重视图纸会审工作，要求各参建责任主体认真核查图纸，对发现的抗震设防等技术问题，在图纸会审时要及时向设计单位指出，通过面对面地交流和改进，使设计图纸更加完善。目前，我市各项建筑物工程，都能按照汕头地区抗震设防烈度８度的要求进行设计，抗震等级符合规范规定的要求。我市经过正规设计和施工的房屋建筑都能达到抗震设防标准，买房人完全可以放心购买。

    专家支招选购放心房

    那么在选购房屋时普通购房者应该注意哪些方面呢？据有关专家介绍，因为建筑抗震涉及的因素太过专业，对于普通百姓而言，有几个简单的方法：一是买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋，以保证建筑材料没有被偷梁换柱；二是新房优于老房熏一般来说剪力墙的抗震性能较好，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构。而像二十世纪６０、７０年代的老房子很多都是砖混结构的，其抗震性能可能就要差一些。摘自《特区晚报》