联泰出击 黄振达全国战略布局  

　　凭借红树湾别墅和大梅沙两大顶级豪宅项目以及联泰大厦，联泰地产无疑是2007深圳楼市最值得关注的新锐力量！这家2005年以香域中央项目在深圳地产“一炮走红”的地产开发公司，经过中间一年的精心准备，正在进行新的发力。

　　2007年12月5日，位于深南大道中心西区的地标性建筑联泰大厦日前举办了盛大的入伙仪式，联泰大厦采用生态的设计手法，每层设置空中花园，中间设有共享中庭，创造自然采光、自然通风、自然绿色，成为中心西区写字楼开发的创新标杆。2007年10月，联泰大厦荣获由建设部中国建筑文化中心颁发的“中国城市标志名盘”称号。与此同时，梅沙湾别墅以及红树湾低密度豪宅项目，都全面启动，联泰正在深圳勾划他们的地产蓝图。在山东青岛，联泰投资30亿元参与少海新城建设，已于去年11月21日正式开工建设。

　　总部位于汕头、以市政工程起家的联泰集团（前身“达濠市政”、其代表作包括深圳最重要的两大主干道深南大道和滨海大道），目前已经成为业务涵盖房地产开发、高速公路投资、城市污水处理、城市基础设施建设等7大领域的多元化大型企业集团。在房地产开发方面，联泰目前已经形成了以深圳、汕头、江西等几大基地，单汕头市就开发了中泰花园、锦泰花园、嘉泰花园、万泰春天等多个房地产项目，建筑面积共 84 万平方米。现在联泰地产已形成辐射广州、惠州、青岛、海南等地的全国性战略布局。2004年5月，联泰地产通过资本运作、还成为老牌房企长城地产的第二大股东（28％）。

　　据了解，2008年联泰地产将在多个城市有多个大型项目启动，其中在深圳有梅沙湾、红树林等高档物业，在汕头有新津河畔别墅、万泰春天(西区项目)，在江西南昌有香域滨江、香域尚城、香域中央以及九江鹤问湖等大型物业全面入市。

　　一个横贯千亩、集旅游、度假、生态居住、大型购物、休闲娱乐、文化教育、体育于一体的“泛公园”绿色生态城区正在汕头东部经济带的起点位置——新津湾片区崛起，这个片区里包括柏嘉半岛、蓝水星方特乐园、蓝湾酒店、欢乐新天地等诸多大型项目，其中，柏嘉半岛、蓝水星方特乐园已建成推出，蓝湾酒店、欢乐新天地也正在紧张施工。凭借这一大手笔运作，2007年6月，开发商锦峰地产评定为全国唯一荣获“2007中国主力地产——城市运营地产商”称号的单位。与此同时，锦峰地产所开发的另一个大型项目嘉信广场工程也在顺利推进。

　　柏嘉半岛是集休闲、娱乐、商业、居住、教育于一体的东区新城住宅项目，总占地面积540亩，建筑面积80万平方米，总投资20多亿元。之前已荣获 “2006中国投资价值十大名盘”称号。二期别墅区项目柏嘉•天湖别墅，总占地约11万平方米，共建83席，拥有绝佳的海景自然环境，1.8万平方米的人工湖内湖，别墅四面环湖，区内堆土造坡，筑势而立，形成家家依坡，户户亲水的格局，是粤东地区唯一湖景大宅。嘉信广场是汕头唯一的酒店式公寓，将建成特有的集酒店公寓、大型商场、美食购物、休闲娱乐等功能为一体的大型建筑群落。2005年，锦峰集团与深华强合作投资汕头市蓝水星方特乐园项目，占地面积405亩，乐园建成后将成为汕头市最具现代气息，集生态居住、悠闲、购物、娱乐、文化体育为一体的新城市中心。

　　广东锦峰集团是一家以房地产投资、建筑、路桥工程施工为主营，遍及贸易、海洋渔业、旅游开发等领域的综合性民营企业集团，2003年组建锦峰地产后，成功开发了五星级楼盘“翠茵景苑”，强势进入粤东房地产。与别的开发商不同的是，当家人孙少杰一开始就将地产开发与城市运营结合在一起，选择与汕头经济发展规划相配合，体现了民营企业的眼光与高度。

　　2007年8月，中信恒丰联合体成功竞得普宁环城北路项目，3个月后，被命名为“中信华府”的项目在这里举行隆重的开工典礼，不久这里将被打造成为普宁市标志性样板楼盘。这标志着中信汕头在深耕本土后，正在向粤东其他城市进行扩张。在中信华府项目开工的当月，中信怀英花园已提前开工，而信华大厦主楼也顺利封顶。中信汕头正在以平均每年一盘的速度在粤东深耕。

       中信汕头公司是中信华南（集团）有限公司属下的全资企业，创立于1988年10月，是以房地产开发经营为主、物业管理和休闲产业经营为辅的独立经济实体。20年来在粤东地区开创出享有盛誉的房地产开发品牌，包括中信海滨花园、世贸花园、东厦花园、潮华雅居、中信度假村酒店、中信汕头高尔夫俱乐部等。

　　中信海滨花园于1996年推出时，是汕头首次引入欧陆建筑风格创造的“海滨花园建设模式”和“海滨花园生活方式”。其后由约80幢独立别墅及53幢多层住宅组成的“中信世贸花园”，成为当时粤东地区最大的绿化住宅区，这两大住宅区也成为当时汕头住宅产品更新换代的历史性标准。

      从2000年开始，中信汕头公司在“大房产”概念基础上调整产品结构，延伸产品线，将开发层次由原来的高尚豪宅拓展到工薪阶层的平价住宅小区。2000年，中信东厦花园一区一炮打响了中信汕头公司在北区工薪阶层住宅的开发。在2001年、2002年相继开发的东厦二区、三区，都是精品的象征。2005年，中信开发的“潮华雅居”是广东省第三代居屋的典型代表，即从土到洋又提升回归民俗的标志性楼盘，捧回詹天佑大奖住宅小区“优秀环境设计奖”和“中国城市标志名盘”二项殊荣，昭示了中信汕头公司的房产开发持续创新能力。同年开发建设的嘉顿小镇，更是把“平价房精品化”的开发理念演绎得尽善尽美。

　　值得一提的是，中信汕头在将四星级涉外旅游酒店“中信度假村酒店”与符合世界标准的“中信高尔夫球场”整合为中信住房的“泛会所”，让高尔夫成为高端物业的一种互动配套，得到了用户的认可，也使得近年来开发的楼盘得到额外增值。

　　犹如潜底的鳄鱼突然出水，连续出手震撼珠三角楼市的广东地产新军“龙光集团”正在加速战略扩张，在2004年—2007年完成泛珠区域地产强势布局后，于2007年中开始启动大规模“龙腾行动”，明确发出对房产、工程中高管及核心专业技术人才的吸纳信号。同时，也表现出龙光集团对未来泛珠区房地产行业发展的信心。

　　总部设于汕头的龙光集团过去4年间已于泛珠区域初步完成了八大区域的布局，目前在深圳、惠州、广州、佛山、珠海、中山、南宁、贺州等十多个泛珠三角城市均有在建项目，在建面积高达300余万平方米，随着集团的跨越式发展，未来对房地产专业人才需求旺盛。从龙光集团公司材料上也可以看出其高速成长的轨迹，如何成为珠三角地区房地产行业一匹“黑马”。

　　据有关资料显示，2000年，龙光建安成功启动占地776亩的汕头城中村改造项目“金禧花园”。随后，又凭借在旧城改造方面的经验，在2004年7月进军南宁房地产市场，签订南宁市永新区城中村改造项目合作意向书，参与“中国绿城”的城市建设。2003年4月，龙光集团以2.86亿元竞投得深圳市宝安中心地块，掀开了异地扩张序幕，并快速进军佛山、南宁、重庆、成都等城市。截至2006年底，已经累计开发建筑面积700多万平方米，其项目已经遍布深圳、佛山、南宁等城市。该集团公开的资料显示，从2003年首度进驻深圳至2006年底，该集团先后7次在深圳、汕头、佛山、南宁等城市拿地，曾经先后拍下“汕头地王”和“佛山地王”，还一举在南宁夺得多个项目。

　　据悉，集团未来除了会继续巩固汕头、深圳等珠三角战略要地外，还将向福建、广西、海南等省份的沿海城市进行战略扩张，以谋求更为迅猛的发展。2007—2008年该公司将在深圳市场推出龙光世纪大厦、龙光君悦龙庭两大精品项目。除了深圳项目外，龙光目前在东莞、惠州等城市都即将有项目启动。