虽然按时缴交了电费，但租赁在市区珠池路振海大厦的黄先生等数名小作坊经营者却为用电不正常影响生产而烦恼。15日下午，尽管该大厦烧损坏的变压器已修好恢复了供电，但经营者们却仍忧心忡忡。供电不正常让租户焦心

    15日中午，记者来到振海大厦了解情况。因为没电，大厦漆黑一片，不少租赁楼上场所从事羊毛、服装等小作坊生产的经营者聚集楼下大堂，有的则让员工通过楼梯搬运货物，大家都是一副焦心的样子。

    据经营者黄先生介绍，他们都是振海大厦3楼到9楼的租户，都是向业主黄某租赁的，至今已有两年多时间了。大楼实行二次供水、供电，并实施物业管理，租赁者都按时缴交相关费用。但今年8月，大厦的变压器突然烧损坏，他们因此过上了供电不正常的窝心日子。黄先生称，变压器烧损后很快就进行了维修，但因为供电负载较大，为确保正常用电，大厦里进行经营生产的租户们被告知要进行“错峰用电”，以免发生故障。之后至10月上旬，大厦的供电时好时坏，严重影响了经营者的正常生产，产品交货期限被拖延，工人因生产不正常也吵闹辞工等等，搞得经营者们十分焦心。

    黄先生称，供电故障发生后，他们曾向业主黄某反映过。经查，造成供电不正常的原因是变压器负载量大，妥善之计是更换容量较大的变压器。这笔费用需由业主黄某和大厦物业管理部门承担，但黄某却不愿出钱，甚至租户们表态愿意出资分摊总费用的三分之一，可是黄某还是没答应。于是维修更换方案就搁浅下来。到10月11日下午3时许，大厦变压器又出故障了。业主不愿承担维修费用

    业主黄某为什么不愿承担变压器的维修更换费用呢？15日下午，记者电话采访了黄某，他就此进行了一番解释。

据黄某介绍，振海大厦是某单位所有，他受委托对该大厦3楼到9楼的房产进行租赁经营，大厦的水电、卫生、绿化、保卫工作等由一物业公司负责，他们彼此“各司其职”。鉴于租户的水电等物业费用都是由物业部门收取，他们从中经营赢利，所以变压器损坏维修甚至整个更换等相关费用就该由物业部门承担。作为房屋租赁业主，他只是协助租户和物业部门进行沟通，且他不是水电收费的受益者，所以不会承担相关维修费用。至于他这一次接到租户有关供电故障的通知后没有到场是他家里有事确实走不开。物管部门也“一肚苦水”

    随后，记者又向大厦物业部门的方经理了解情况，方经理介绍了事件的来龙去脉。

    方经理称，这栋大厦为写字楼，所以变压器也是依此性质配置。他所在的物业公司受托对该大厦进行物业管理，而黄某也受托对大厦3楼到9楼的房产进行租赁经营。因为3楼到9楼的租户多为羊毛、服装等小作坊，用电量较大，所以开工生产后尤其是用电高峰期变压器难以承受。今年8月初，因为作坊生产及夏季用电量倍增双重因素影响，超负载使用的变压器最终被烧损坏。事发后，物业公司和业主黄某也请来专业人士对变压器进行维修，因为黄某认为他在水电收费方面没有收益，所以不愿出维修费用，最终数万元维修费由物业公司承担。

    在维修过程中，物业部门获悉为解决今后故障停电情况的发生，最为妥善的办法就是对变压器进行增容，但振海大厦存在一些“历史问题”，难以提供变压器增容等相关手续，所以增容办法行不通。他们还找到供电部门希望能接管变压器并实行供电直抄到户，也因为诸多历史问题手续复杂难以施行。所以为保证大厦正常供电，物业公司不得已在大厦实行了“错峰用电”，让大厦租户们互相配合。9月中旬起，变压器又开始出现故障，直到10月11日“卡壳”停电。这几天物业公司也积极找专业维修人员进行检修，到15日下午2时许，检修完毕才恢复了供电。方经理称，除非今后大厦用电不超量，否则变压器仍将会出现故障造成停电。而物业部门作为代收水电费用的机构，难以为变压器频频故障维修“埋单”。希望振海大厦这个变压器故障问题能引起相关部门关注，并采取措施进行妥善解决。记者林子海林鹏

摘自《汕头都市报》