香港的商业繁荣在50年代才开始的，最早驰骋于香港商场的风云人物中有一位叫马锦灿，他以“搏”的方式，从炒卖黄金开始发迹，然后开设银号，进军地产。他在经营中以锐利的眼光，抓住机会，人弃我取，百发百中，获得了巨大财富，从而晋身超级富豪的行列。据有关资料，目前马锦灿家族持有大生地产超过五成的股权，家族拥有大生银行，另外还持有大批商住物业，拥有的财富估计逾10亿港元。马锦灿在50至70年代间叱咤香港商界，为香港的繁荣作出贡献，于1953年荣获英女皇加冕奖章。

       马锦灿原籍潮阳，1909年出生于一个小康之家，共有7兄弟和7姐妹，父亲是小商人。13岁那年他在家乡潮阳中学读中学一年级，因为父亲突然去世，他只好弃学出外打工赚钱维持生计。一开始，他到汕头市一间银号当杂工。勤奋好学的马锦灿，工余便在银号中跟班学习炒外汇和黄金，几年后他便摸清了炒外汇及炒黄金的窍门，还成了炒黄金的行家里手，也为他走上商界创立自己的事业掘得了第一桶金。

       当时由于时代局限，资讯十分不发达，外国金价又常变动，价格变动的消息又要隔一段时间才传到内地。马锦灿利用计算好的本领，加上消息灵通，他低入高沽，赚取差价。当年他还不到20岁，每天炒黄金出入的数额已达数十万元。到1930年，年仅21岁的他与弟弟马锦暖合资在汕头设立了有发银庄。

       “有发银庄”在马锦灿兄弟的苦心经营下，业务有了长足进展。后来，马锦灿觉得汕头偏处一隅，始终不及为东西货运的枢纽及金融中心的香港，于是便到香港进行业务考察，认为香港更有发展前途。1936年，他携带妻儿迁居香港，第二年创办了大生银行，自任经理，由于得到在港乡亲的支持，他的业务可谓一日千里，数年之后，分行遍及上海、广州、澳门、汕头等地。50年代开始，马锦灿已致力于把业务多元化，参股于华人银行、香港汕头商业银行、风行 汽车、远东保险、亚洲保险、安光企业公司等，并大量投资于物业。

       50年代至70年代间，可以说是马锦灿风头正旺并长久不衰的时期。这期间，他以独到的眼光，有的放矢地发展自己的事业，而且每一项投资都给他带来丰厚的利润，也对香港商界产生了巨大影响。特别在1954年至1964年前后十年间，由他策划兴建的楼宇多达30幢，总值逾l亿元，若以今天的价格计算则超过七八十亿元，其中香港北角的五洲大厦、罗便臣道的锦园花园大厦等，都是他当年的代表作。从这些物业便可以看出他当年在香港建筑及地产界中所扮演的相当重要的角色。与此同时，他的大生银行的业务也有很大的进展，总行由西区文咸西街迁至德辅道中130-132号，另外在北角及九龙弥敦道增设了分行.

       在投资地产业上更显示了马锦灿锐利的眼光和远见。1967年，香港由于受大陆“文革”影响，有钱人纷纷抛售物业移民，但是马锦灿却不断地买地，仅在新界就购入农地逾千万平方米，当时的价格很便宜，每平方米只是数仙。他看得很远，他的看法是市区发展到一定程度就会饱和，政府一定会收购农地建立卫星城安置居民，后来恰恰如此，他的逾千万平方米的农地为他带来了干百倍的获利。1968年他成立了大生地产发展公司，并于1973年转为上市公司，经营范围包括了出租物业、货仓经营，以及物业投资等，表现十分出色。

       进入80年代以来，大生地产仍处于业务的高峰期，虽然遭到了邱德根家族美迪臣证券和星洲联合工业的两度收购挑战，马氏家族奋起还击，以绝对的优势击败了对手。

       马锦灿于1984年因心脏病逝世，次子马清忠及四子马清伟分别接了他的班，成为家族的领头人。马锦灿的儿女们曾经这样分析过父亲的成功因素。现任大生地产主席的马清伟说：“父亲有天生的记忆力，过目不忘，计数快而准，一般生意亏本或赚钱，很快便可以盘算出来，他从来不用记事簿。我最佩服他掌握地产高低潮的心得，每次低买高沽，几乎百发百中。父亲最大的嗜好是赚钱，做事事必躬亲，经常亲自到市场打点，他对伙计的要求十分严格，但并不薄待伙计，很多伙计跟了他数十年。”马清伟还说：“培训儿子继承家族事业，父亲要我们从底层学起，在掌握了作生意的窍门，才放心全盘让我们搞。”

       看来，马锦灿家族的事业正在后人的努力下继续发展。

来源：潮网   作者：陈镜雄